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rehabilitación Fachada EL PERRO casco viejo

PROYECTOS


  • Cliente:
    Propietarios
  • Tipo:
    Diseño y proyecto
  • Año:
    2019
  • Estado:
    Terminado
  • Localización:
    Calle El Perro 5

El edificio situado en el Casco Viajo fue construido por Mariano Mazarredo, en 1896 a partir de un proyecto de 1872 del que existe un plano en tela, aparentemente el inicio de la tercera guerra carlista en Abril de ese año y el sitio de Bilbao que no termina hasta Mayo de 1874, paralizan el proyecto que no se retoma hasta cuatro años más tarde

La necesidad


La comunidad dispone de una ITE realizada ya en el año 2016, en la que se presentan los siguientes puntos a reparar: • CUBIERTA: Arreglo de la entrada de agua a la escalera por el lucernario • FACHADA PPL: Arreglo de los desprendimientos en alero • Suministro de Agua: Anclaje de la acometida a fachada Además hay deterioros en los miradores, frentes y revestimiento de madera de los balcones, en revestimiento de mortero y molduras de la fachada, falta de alguna ventana en el patio, encuentro con la medianera

El proceso


La cubierta renovada tiene problemas pendientes de remates en los aleros, lucernario y uniones con cubiertas colindantes. Resolver la fachada requiere la renovación completa de las carpinterías y reparación de revocos y acabados, sustituyendo también acometidas y bajantes. Sobre el acabado estético, nos inclinamos por una continuidad con la imagen actual, utilizando colores más fríos.

La solución


La solución constructiva propuesta consiste en la restauración de la fachada, a continuación describimos los aspectos más significativos: ENVOLVENTE: FACHADA • Reparación de elementos recogida y conducción de aguas, renovación bajantes (pluviales y fecales) • Desprendimientos y desconchados (arcos, balcones, voladizos) restauración minuciosa • Remates con medianeras. • Refuerzo de envolvente en zonas con raseo • Sustitución de elementos metálicos oxidados y corroídos. • Renovación total de carpinterías

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